REPORTE DE EJEMPLO · NOMBRES, BANCOS Y CIFRAS FICTICIOS · NO USAR PARA TOMAR DECISIONES
Elegir otro reporte ID EJEMPLO-T3-0000 · generado con datos ficticios PDF en reporte real Reporte de Zonas
Selección congelada al generar
Casa en venta · Zona Ejemplo A vs Zona Ejemplo B y Zona Ejemplo C
Comparativa simplificada de medianas con diferencias vs zona principal.
Zona Ejemplo A · principalZona Ejemplo BZona Ejemplo CCasa · venta
Ejemplo C
mejor yield
8.4% agregado.
Ejemplo B
más barata por m²
$1,640/m².
Ejemplo B
más bajadas
26% en 90 días.
Ejemplo C
rota más rápido
2.5 meses.
Comparativa lado a lado
Medianas y diferencia vs Zona Ejemplo A
| Métrica | Zona Ejemplo A · principal | Zona Ejemplo B | Zona Ejemplo C |
|---|---|---|---|
| Mediana venta $/m² | $1,920 | $1,640vs principal | $1,780vs principal |
| Mediana renta $/m²/mes | $13.1 | $10.8 | $12.5 |
| Yield agregado de zona | 8.2% | 7.9%vs principal | 8.4%vs principal |
| Variación 90 días | +3.2% | +1.8%vs principal | +4.1%vs principal |
| Rango típico p25–p75 | $1,710–$2,140 | $1,490–$1,820 | $1,610–$1,980 |
| Inventario elegible | 51 elegibles | 59 elegibles | 39 elegibles |
| Días mediana en mercado | 54 | 67 | 49 |
| Listings con bajada 90d | 18% | 26% | 14% |
| Meses de inventario | 2.8 | 3.6 | 2.5 |
Los nombres y valores son ficticios; la tabla conserva el formato del reporte real.
Lectura rápida
Diferencias clave para la decisión
Zona Ejemplo A combina buena liquidez con precio medio del set.
Zona Ejemplo B tiene la entrada más baja, pero más inventario y descuentos.
Zona Ejemplo C muestra el mejor yield y la rotación más rápida.
Presión de mercado
Oferta vs demanda por zona
Índices ficticios usados solo para demostrar el formato.
Zona Ejemplo Aprincipalpresión alcista
oferta
64
demanda
1.1×
Zona Ejemplo Bequilibrado
oferta
72
demanda
0.9×
Zona Ejemplo Cpresión alcista
oferta
48
demanda
1.3×
Temperatura
Distribución de precios por zona
Zona Ejemplo A
32%46%18%
Zona Ejemplo B
41%39%15%
Zona Ejemplo C
28%48%21%
bajo mercadoen mercadosobre mercadosin datos
Metodología y alcance
El reporte real usa listings elegibles, sin duplicados y con datos de área y precio verificados. Esta demo reduce el volumen de filas y usa nombres/cifras ficticios, pero conserva la jerarquía del documento final.